時尚服飾

主要設施

• 180 間客房
• 供應早餐
• 咖啡廳
• 自助停車
• 24 小時櫃台服務
• 空調
• 每日客房清潔服務
• 櫃台保險箱
• 自助洗衣

闔家歡樂

• 冰箱
• 獨立浴室
• 每日客房清潔服務
• 洗衣設施
• 吹風機
• 電梯

鄰近景點

• 位於難波
• 心齋橋商店街 (0.9 公里)
• 通天閣 (2.1 公里)
• 大阪歷史博物館 (2.3 公里)
• 四天王寺 (2.5 公里)
• 大阪市立科學館 (3.4 公里)

（中央社記者劉建邦台北7日電）台北市財政局長陳志銘今天說，市府對於立法院換地案有2種選擇，依據土地法有「撥用」或「交換」，本來是地方與中央「各取所需」的美事，因外界誤會解讀，讓府會關係緊張。

台北市政府和中央的「立法院換地案」正在議會審查，卻傳出市長柯文哲私下拜會民進黨、親民黨等兩黨議員，試圖遊說，國民黨議員質疑有政治目的。

陳志銘表示，立法院換地案有二種選擇，一種是循土地法第26條選擇「撥用」，另一種是循土地法第25條選擇住宿評價網「交換」；過去北市的「大直校區」與國防部的「水源營區」彼此互為無償撥用，無須送議會審議。

他說，市府現在選擇把土地交換案送進議會，卻遭外界解讀別有用心，若市府想拿市地做人情，其實去年11月間內政部核定都市計畫變更後，就可直接與中央互為撥用，何必繞圈。

陳志銘表示，因立法院基地很醒目，市府絕對有責任要向議會交代清楚，且經過議會7次一讀程序的暫擱，現在總算有機會送進財政建設委員會實質討論。

他說，立法院的前身是日治時期「台北州立第二高等女學校」舊校舍，這也是都市計畫土地使用分區去年還維持學校用地，而不是與使用事實相符的機關用地，去年11月23日正式更名為機關用地，解決國會長期使用學校用地的難堪處境。

至於是不是「拿蛋黃區換蛋白區土地」。陳志銘表示，從政治角度而言，立法院稱為行政的蛋黃區並不為過，但從北市要推動東、西區門戶計畫帶動城市發展角度來看，門戶車站周邊的土地才是更具戰略地位，像南港曾被稱為黑鄉，但繼高鐵南港站開通後，三鐵共構的首月吞吐量增加30萬人。

他說，市府也努力要讓南港區擺脫「黑鄉南港、工業區南港」稱號，世大運結束後會主力推動東區門戶計畫，「現在還稱南港是蛋白區的人，與當年早期說信義計畫區是片荒野、農田的人無異」。

陳志銘表示，一件本來是地方與中央「各取所需」的美事，因外界誤會解讀，讓府會關係緊張；選擇維持現狀，暫緩城市發展腳步，這是一種選擇，或讓市府有籌碼推動東區門戶計畫，立法院的鐵皮棚架早日改建完成，讓台北繼續往前走，也是種選擇，相信市民、市議會與市府都希望台北能更好。1060107

工商時報【戚文芬】

年輕、樣貌清秀的王惠茹，在進入史達國際地產不到半年的時間，從負責業務的專員躍升為執行長，並成為公司合夥人，這是怎麼辦到的？而更令人側目的是，在她的規劃下，史達在這五年的發展中，從四個人的小公司蛻變為近百人的跨國企業，輝煌耀眼的成績，同樣令人矚目。

史達國際地產總經理李碩儒一提起王惠茹，就忍不住豎起大拇指說，她雖有七年級生的外表，但在談起專業領域時，侃侃談起的模樣，一點也不遜於地產領域中資深的前輩。「其實，Mandy雖然年輕，企圖心卻很強，勇於冒險、目光又精準。」。

不管做什麼，就是全力以赴

王惠茹第一份工作選擇汽車銷售。在那個男性競爭的國內外旅遊領域中，王惠茹做得如魚得水。她說，「我從來不認為自己是為公司，或是為老闆賺錢，我始終把它當做是一份事業在經營。」很快地，她累積了資產，看好市場後，隨即投入全然陌生的餐飲業。

民以食為天，餐飲是每個人生活的必要開銷。問題是，競爭者也多，如何在紅海中開闢屬於自己的藍海，王惠茹有一套獨特看法。在詳細的市場評估後，她選擇離家較近的內湖開起了露天的燒烤店，很快地，看似冒險的舉動在展店的三個月後達到損益平?，每個月的進帳，以讓人驚喜的數字呈現，證明她眼光獨到之處！

只是，燒烤店所造成的「香味四溢」問題始終無法解決。王惠茹因此得面對被投訴、抗議等事件，剛好這時，李碩儒邀她進史達，她索性結束經營多年的燒烤店，再度投入一個陌生的行業。問她，結束獲利頗豐的燒烤店，心中是否會不捨，王惠茹笑得雲淡風清。「怎會？我已經賺到了經驗。」

全面掌握資訊 投資就能獲利

由於史達所提供的服務擴及，海外投資物業管理服務、投資移民方案諮詢、海外稅務諮詢、建築及室內裝修家飾、國內外房貸諮詢等全面性的資訊及協助，尤其是相關法規上的涉獵，「厚厚的兩、三本原文法條，她不止都看得十分透徹，還全都背了起來，顧客一問，她馬上就能回答出來。」而且海外投資的過程，涉及的不只是當地的法規，還有台灣相關稅法，每一樣都可能牽涉到顧客的利益。特別是地理環境、人文歷史的不同。投資者因此產生的疑慮不少，因此為讓他們安心，事前詳細而縝密的考量、解說，極為重要。

李碩儒說：「但她就是這樣！總是全面性地去吸收，各種可能相關的知識，不只敢勇於嘗試，更是充滿旺盛的企圖心與學習力，且有部落客推薦耐心的服務每一位投資者。」

王惠茹表示，在經濟越不景氣的年代中，銀行利率不高的情形下，只要慎選，投資得宜，海外投資報酬率一般都是台灣的倍數表現。以世界觀注的倫敦房地產來說，商用不動產本來就是外資鎖定的目標，除了平均8點多的投報率外，高度免稅加上登記制度透明，都是備受許多國際投資者矚目的原因。相對地，美國的情形亦很類似。

「市場成熟，相關法規完善、透明，只要仔細尋找，都可找到好的標的。更重要的是，我們尋找的物件單價都不高，大約落在500限時萬左右，台灣很多人都可負擔得起，加上在買房之際，就有相關的管理人制度，可以一併簽訂租約，不用擔心房子出租等管理問題。」

「不過，一定要了解當地風俗民情、法規並精選投資項目，尤其是置產後的物業管理、室內裝修及家飾等等，甚至是協助取得當地身分的投資移民代辦，以及每年度報稅服務等等相關事項。如此才能確實達到投資置產的目的，也才能有良好的獲利。」

邁向國際 奠定成功利基

在王惠茹的努力下，史達一步步擴展企業版圖。目前，除了臺北的營運總部外，亦分別在台中、高雄設立營運處。馬來西亞及廈門也設有據點。

「事實上，我們現在許多國家也都有合作對象，只要是客戶有興趣，我們都可以提供最適合且最佳的協助。」她說。

現在，史達除了固定舉辦的國際趨勢講座外，還有一系列的活動與合作計畫。只要上網填寫會員資料，認證後，即可成為VIP會員。在與其他企業體的合作，譬如富邦總行等，都是史達走向國際舞台的重要利基。

大阪富士屋飯店 - 大阪 推薦, 大阪富士屋飯店 - 大阪 討論, 大阪富士屋飯店 - 大阪 部落客, 大阪富士屋飯店 - 大阪 比較評比, 大阪富士屋飯店 - 大阪 使用評比, 大阪富士屋飯店 - 大阪 開箱文, 大阪富士屋飯店 - 大阪推薦, 大阪富士屋飯店 - 大阪 評測文, 大阪富士屋飯店 - 大阪 CP值, 大阪富士屋飯店 - 大阪 評鑑大隊, 大阪富士屋飯店 - 大阪 部落客推薦, 大阪富士屋飯店 - 大阪 好用嗎?, 大阪富士屋飯店 - 大阪 去哪買?

住宿訂房

• 網路訂飯店怎訂
• 平價訂房
• 蜜月行

• 住宿比價網站 親子出國旅遊訂房趣旅館 - 台北
• 推薦 親子出國旅遊訂房JJ 飯店 - 濟州
• 非住不可 訂房搶折扣西新宿 HOTEL MYSTAYS - 東京
• 自由行住宿平價 背包客推薦訂房水原雲端飯店 - 水原